Lahden vanhimmalle teollisuusrakennukselle Tornatorin rullatehtaalle haetaan purkulupaa. Viimeisten tutkimustulosten mukaan sen betonirakenteissa on havaittu suuria määriä öljyperäisiä ainesosia sekä hiilivety-yhdisteitä, joiden vuoksi se ei sovellu asuin- tai toimistorakennukseksi. Vuosikymmenen vaihteessa tähän rakennukseen suunniteltiin vanhusten palveluasumista, mutta rakennusliike Hartela on luopunut tästä suunnitelmasta jo kauan sitten.
– Kaavatyön tavoitteena on teollisuusrakennusten suojeluarvon ja kaavamääräysten tarkistaminen, kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio kertoo.
Kaavaluonnokseen on mahdollista antaa kommentteja 19.12. mennessä.
– Ehdotusvaiheessa Tornatorin alueen pohjoisosa on tammikuussa ja sen jälkeen se menee teknisen lautakunnan käsittelyyn. Uskon, että valtuustossa kaava on ennen kesälomia.
Tornatorin kaupunginosa on pinta-alaltaan lähes kolmen hehtaarin kokoinen maa-alue.
Maanomistaja hakenut purkulupaa
Tornatorin alueella on voimassa oleva asemakaava vuodelta 2005. Se on merkitty sekä maakuntakaavassa että yleiskaavassa asuinalueeksi.
– Rullatehtaan alueelle on mahdollista rakentaa viisi uutta kerrostaloa.
Kaavoitusarkkitehti Mustakallion mukaan tehtaan piippu ja siilo säilyisivät mahdollisen rullatehtaan purkamisen jälkeen alueella.
– Maanomistaja on neuvotellut tästä asiasta muun muassa kaupungin museon kanssa.
Haitta-ainetutkimuksista on lähetetty tieto myös Museovirastolle tiedoksi.
– Isännöitsijän talo alueen pohjoisosassa on suojeltu ja sen status säilyy samana myös uudessa kaavassa.
Maakunnallisesti tai valtakunnallisesti Tornatorin alueella ei ole merkittäviä rakennuksia.
– Lahden kaupunginmuseon kanssa on kuitenkin sovittu jo 1990-luvun lopussa niin sanotun isännöitsijän talon ja sen ympäristön suojelemisesta.
Rykmentinkadun lehmusrivistö on myös tutkittu kuluneen vuoden aikana.
– Se on havaittu hyväkuntoiseksi ja se säilyy alueella tuleville sukupolville.
Maaperä ja pohjavesitutkimuksia työn alla
Parhaillaan Tornatorin alueella tehdään maaperä ja pohjavesitutkimuksia. Maisemallisesti alue sijoittuu Salpausselän reuna-alueelle ja maaperä on koostumukseltaan hiekka- ja hietamaata.
– Tornatorin alue on pohjaveden muodostumisaluetta ja sen vuoksi siellä tehdään parhaillaan mittavia pohjavesitutkimuksia, jotka valmistuvat vuoden loppuun mennessä.
Tornatorin alueen länsiosan viimeiset kerrostalot ovat parhaillaan valmistumassa.
– Lahden kaupungin strategiassa radanvarren asuttaminen on keskeinen tavoite. Tämä Tornatorin alue on yksi keskeinen osa sitä.
Petri Görman