Kuva: Nikkilän Asemakaavan tavoitteena on laajentaa vanhaan asuinalueeseen liittyvää pien- ja rivitaloaluetta. Alueelle tutkitaan myös palveluasumisen sijoittamista. Alueen kaavoitus on tärkeää sekä tonttituotannon että liikenneverkon toteuttamisen kannalta. Yleiskaavan toteutuksen vaiheistuksessa Laakso-Nikkilän alue on esitetty 2. vyöhykkeeksi heti keskustan lähiympäristön jälkeen. Asuntoja on tulossa 56 kpl, niin pientaloja kuin rivitalojakin.
Lahden kaupungin eteläosassa on paljon erilaisia kaavoituskohteita käynnissä tai käynnistymässä. Jo viime vuonna Eteläiseen kehätiehen liittyvä tunnelin suualue Liipolanmäen länsikulmassa oli työohjelmassa. Pippon aluetta kehitetään yleiskaavan myötä yritystoimintaan ja myös moottoriurheilukeskuksen alue sisältyy kaavatyöhön.
– Pippossa kaavatyö etenee tämän vuoden aikana yleiskaava- ja selvitystietojen mukaisesti eteenpäin. Toivottavasti se on kaavatyöprosessin jälkeen kysytty yritysalue, kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen toteaa.
Renkomäessä koulun ja päiväkodin alueella Lakkitehtaankadun liittymää on toive kehittää.
– Liittymässä olevan vanhan kiinteistön kehittämiseen liittyvässä kaavassa selvitetään myös liikennejärjestelyjä.
Lisää omakotitontteja Nikkilään
Laakso-Nikkilä II -alueelta on jo kaavoitettu länsipää ja aivan Nikkilässä kiinni olevan itäosan on kaavoitustyö on tavoite saada valmiiksi.
– Tässä kohteessa kaupunki lunasti muutama vuosi sitten maa-alueita, jotta sinne saatiin riittävän laaja kaava-alue aikaiseksi.
Nelostien varteen tarvitaan meluvalli, jonka toteutusta tutkittiin Lahden eteläisen kehätien rakentamisen yhteydessä, mutta se ei toteudu.
– Tämä kaava tehdään nyt loppuun ja katsomme tonttien luovutusasiat valmiiksi, kun saamme meluongelmat ratkaistuksi.
– Nikkilässä olemme jo olemassa olevassa kaupunkirakenteessa kiinni ja melualueen ulkopuolella, mikä helpottaa toteutusta. Tällä kaava-alueella on sekä kaupungin että yksityisen maa-alueita.
Tuhkimonpolku yhteissuunnittelussa
Helsingintie on myös kaavoituskohteena. Tuhkimontien kiertoliittymä ja melusuojaukset suunnitellaan yhdessä kunnallistekniikan kanssa.
– Nyt on saatava aluevaraus kuntoon kaavoituksen keinoin, jotta asiat voivat edetä Hennalassa. Pientaloalueelle tulee saada riittävä melusuojaus liikenteeltä.
Kansakoulukadulla tehdään lähitulevaisuudessa pieni kaavamuutos. Yleisten rakennusten tontilla sijaitsevan päiväkodin toiminta päättyy ja tontti muutetaan omakotitontiksi.
– Sen jälkeen kaupunki myy tontin pois
Porvoonjoentiellä Rauhanyhdistyksen parkkialue on ollut sopimusperusteisesti puistoalueella.
– Nyt tämä asia on tarkoitus ratkaista kaavan osalta. Paikoitusalueena ollut alue liitetään yhdistyksen tonttiin.
Petri Görman