Kuva: Liipolan ostoskeskuksen nykyisen länsiosan (ympyröity) tilalle rakennetaan kaksi 8-kerroksista kerrostaloa sekä matalampi palveluasumiseen tarkoitettu keskiosa (havainnekuva)

---

Liipolassa järjestettiin edellinen asukasilta huhtikuussa ja siellä ihmisiä puhututti Ostoskadulla sijaitsevan ostoskeskuksen länsiosaan suunnitellut kaksi tornitaloa. Kaavoitusarkkitehti Markus Lehmuskoski oli kuunnellut liipolalaisten toiveita ja luonnosvaiheessa olevassa kaavatyössä uusissa kerrostaloissa saa olla enintään kahdeksan kerrosta. Nämä uutiset kaavoitusarkkitehti Lehmuskoski kertoi tiistaina olleessa asukasillassa Liipolan monitoimitalo Onnissa.
– Keväällä sain palautetta myös kerrostalojen sijoitteluun liittyen. Nyt matalaan keskiosaan on suunniteltu palveluasumista ja molempien kerrostalon paikkoja on  tutkittu tarkemmin, jotta Ostoskadun vanhoista kerrostaloista näkyisi tulevaisuudessa mahdollisimman hyvin myös muualle kuin uudisrakennusten pihaan, Lehmuskoski totesi.

Lahti oli mukana valtakunnallisessa lähiöprojektissa muutama vuosi sitten, jossa haluttiin tutkia lähiöiden ja niiden ostoskeskusten kehittämistä.
– Olemassa olevien lähiöiden kehittäminen ja mahdollinen täydennysrakentaminen on äärimmäisen tärkeä asia, jotta voidaan turvata siellä olevia palveluja.

Liipolan Ostoskadulle muuttaisi mahdollisten uudisrakennusten myötä noin 150 ihmistä sekä palvelutalon asukkaita ja sen avulla idänpuoleinen osa kauppakeskuksesta saisi lisää elinvoimaa.
– Kaava on vielä luonnosvaiheessa ja siihen on mahdollista vaikuttaa. Nyt esillä oleva kaava saanee lainvoiman ensi keväänä, jos siitä ei tehdä valituksia.

Kaavoitusarkkitehdin mukaan suurin muutos kaavassa on se, että kerroslukua on pienennetty.
– Kaupunginmuseon kanssa keskustelussa todettiin, että Liipolaan eivät sovi liian korkeat kerrostalot.

Ostoskatu katkeaa

– Ostoskeskuksen länsiosa puretaan heti pois, kun kaava sen sallii. Se on tällä hetkellä aivan tyhjä, eikä yhtään toimitilaa siitä ole vuokrattu. Toiseen osaa kaavaehdotus ei puutu.

Kaavoitusarkkitehdin mukaan uusien asuntojen myötä on mahdollisuus tukea osaltaan kauppapalveluiden  säilymistä Liipolassa.
– Voimme kaavoittaa lisää asuntoja ja mahdollistaa tällä tavalla kaupalle uusia asiakkaita.

Uuden suunnitelman myötä Ostoskatu katkeaa, eikä sen ympäri voida ajaa autolla tulevaisuudessa.
– Länsiosan päässä olevan metsäalueen kohdalle rakennetaan parkkikansi. Alueen kaikki puut olisi tarkoitus kaataa pois. Nykyinen tieosuus jäisi myös parkkikannen alle.

Rakentaminen vaatii uusia parkkipaikkoja ja ne on suunniteltu länsipään metsäalueen kohdalle
– Sen jälkeen Ostoskatua ei voi ajaa ympäri. Muutoin Ostoskadulla monitoimitalon puoleisella sivulla olevat, nykyiset parkkipaikat olisi tarkoitus säilyttää alueella

Maakunnallisesti arvokas kokonaisuus

Kaavoitustyön lähtökohtana on se, että nykyinen tyhjillään oleva liikekiinteistö voitaisiin purkaa ja sen tilalle rakentaa kaksi kerrostaloa sekä palveluasumista
– Mahdollisten uudisrakennusten alla on kolme tonttia, jotka Kari Uschanovin omistaa. Hän on hakenut kaavamuutosta yhdessä NCC:n kanssa.

Liipolan alue on maakunnallisesti arvokas alue ja se on ollut merkittävä rakennuskokonaisuus jo 1970 -luvulla.
– Se ilmentää tyylipuhtaasti omaa aikakauttansa. Tämä asia on huomioitu tässäkin kaavatyössä , josta keskustellaan vielä tarkemmin kaupunginmuseon kanssa nyt kaavaluonnosvaiheessa.

Petri Görman