Vuodesta 2019 lähtien tyhjillään ollut Salinkallion koulurakennus ja sen tulevaisuus puhuttaa. Monet haluaisivat säilyttää rakennuksen, mutta myös rakennuksen purkamisen puolesta puhutaan. Tontille ollaan nyt valmistelemassa kaavamuutosta. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan rakennuksen säilyttämistä, osittaista purkua ja kokonaan purkamista. Kaavatyö on lähtenyt vireille, koska rakennuksesta huolehtiva kaupungin tilakeskus haluaisi hakea sille purkulupaa. Rakennuksen ylläpito on maksanut jopa yli 100 000 euroa vuodessa.
Koulusta tehdyn korjaustarveselvityksen mukaan kiinteistössä on laaja-alaisia kosteus- ja mikrobivaurioita, jotka voivat olla terveydelle haitallisia. Rakennuksen ongelmat ovat kuitenkin sellaisia, että kiinteistö olisi mahdollista ottaa turvallisesti käyttöön perusparannuksen jälkeen. Perusparannuksen kannattavuuden arviointiin liittyy olennaisesti rakennuksen käyttötarve. Mikä olisi se toimija, joka tarvitsisi Salinkallion kokoiset tilat Launeelta? Kaupunki ei ole löytänyt rakennukselle mitään käyttöä, eikä rakennusta ole tietääkseni aktiivisesti yritetty kaupitella yksityisille tahoillekaan. Herää kysymys miksi ei? Koska rakennukselle ei ole löytynyt soveltuvaa käyttötarkoitusta, suurien investointien toteuttaminen tyhjään rakennukseen on taloudellisesti kannattamatonta. Tilakeskus on arvioinut, että rakennuksen korjaaminen maksaisi enemmän kuin uuden vastaavan rakentaminen.
Näillä tiedoilla vaikuttaakin varsin selvältä, että kaupunki haluaa ja aikoo purkaa Salinkallion koulun. Jos rakennus päätetään purkaa, alueelle kaavoitettaisiin asuntoja. Kaavoittajilla on purkamisen tapahtuessa kaksi vaihtoehtoa alueelle. Yksi vaihtoehto on tehdä omakotitalotontteja ja toinen kaupunkipientaloja, joissa rakentaminen on vähän tehokkaampaa eli onneksi pahin vaihtoehto kerrostalojen rakentamisesta ei ole vaihtoehdoissa.
Olisiko Salinkallio vielä pelastettavissa? Löytyisikö jostain sellainen yksityinen taho, joka olisi valmis satsaamaan rakennukseen? Voisiko rakennuksessa toimia esimerkiksi Attendon tai jonkun muun toimijan senioritalo? Luokkahuoneiden muuttaminen asunnoiksi olisi järkevää ja kun rakennuksessa on valmiiksi keittiö- ja ruokalatilat sekä liikuntasali, niin miksipä ei? Tiloihin voisi majoittua myös eri alojen pienyrittäjiä (hierojia, fysioterapeutteja ym.) jotka myisivät palveluitaan senioreille?
On ikävä haaskata upeaa rakennusta, mutta toisaalta yhtä ikävää on myös maksaa tyhjästä, paikoilleen lahoavasta rakennuksesta, jolle kukaan ei keksi mitään käyttöä. Olen varma, että monenlaistakin käyttöä kyllä löytyisi, mutta ydinkysymys onkin, että mistä löytyy se, kuka kaiken kustantaa?
Päätoimittaja
Petri Salomaa
petri.salomaa@omalahio.fi