kuva: Uudet kaavat mahdollistavat monipuolista asumista Renkomäkeen.
Näkkimistö II -alueen ja Otavantien kaavoitussuunnitelmia esiteltiin asukastilaisuudessa Renkomäen koululla 2.10. Näkkimistö I -alue kaavoitettiin 10 vuotta sitten ja tältä alueelta on luovuttamatta vielä muutama tontti. Tämän jälkeen kaavoitetun Aikamatkan alueen tonteista jäi luovuttamatta yli puolet, koska pohjavesi nousi paineella maanpinnan yläpuolelle.
– Karistosta ja Renkomäestä kysytään eniten tontteja Lahdessa. Sen vuoksi kaupunki kaavoittaa aktiivisesti näille alueille.
Asemakaava-arkkitehti Lehmuskosken mukaan kaavoituksessa on pakko katsoa markkina- ja suhdannetilanteiden yli
– Nämä ovat useamman vuoden projekteja. Näkkimistö II -alueen ensimmäiset tontit luovutetaan rakentajille aikaisintaan vuonna 2026. Siitä eteenpäin luovutamme noin 20 tonttia vuodessa.
Hulevesijärjestelmät, katuverkostot, puistoalueet ja vesihuolto on rakennettava ennen kuin tontit luovutetaan.
– Tuleville kaupunkilaisille on kaavoitettava jo asuinalueita. Infrastruktuurin rakentaminen maksaa kaupungille paljon. Nämä kustannukset saadaan myöhemmin pois tonttien vuokra- ja verotuloina.
Lehmuskosken mukaan asukasillassa saadut palautteet otetaan huomioon kaavoituksen edetessä.
– Tontteja voidaan esimerkiksi siirtää alueella yleiskaavan salliman asuinalueen rajan sisällä. Asukkaat esittivät toiveen, että osa metsästä jätettäisiin rakentamatta.
Näkkimistö II -alueen kaava käsitellään lautakunnassa vielä tämän vuoden aikana ja se hyväksyttäneen keväällä.
– Suunnitteluvaiheessa on hyvä saada tietoa, jotta tontit voidaan sijoittaa alueelle kestävällä tavalla.
Otavantien länsipuolelle rivitaloja
Otavantien ja Orimattilankadun väliselle alueelle laaditaan parhaillaan asemakaavan luonnosta.
– Työ on melko alkuvaiheessa. Tavoitteena olisi saada luonnos kuultavaksi vielä tämän vuoden aikana ja kaava siten mahdollisesti vahvistuisi jo keväällä 2025, suunnitteluinsinööri Carita Uronen.
Tavoitteena on kaavoittaa uusi rivitaloalue, osa taloista voi olla kytkettyjä pientaloja.
– Suunnittelualueen lounaiskulmassa sijaitseva yksityisomistuksessa oleva metsä säilyy edelleen metsänä. Kaupungin omistama rakennettava alue Orimattilankadun ja Otavantien kulmassa on tällä hetkellä metsää, joka on lähes kokonaan hakattu 2000-luvulla, joten alueella ei ole merkittäviä luontoarvoja.
Läntisin osa metsästä on säilynyt hakkuilta ja se tulee säilymään jatkossa lähivirkistysalueena.
– Myös peltoon rajautuva metsänreuna on monilajinen ja maisemallisesti merkittävä, joten se tulee säilymään.
Alustavassa luonnoksessa on esitetty kuusi rivitalotonttia, mutta suunnitelma tulee vielä tarkentumaan.
– Alueelle tulee arviolta 30-40 asuntoa.
Urosen mukaan asukastilaisuudessa oli hyvää keskustelua lähistön asukkaiden kanssa.
– Asukkaat iloitsivat, että olemassa oleva pelto säilyy jatkossakin peltona. Se on asukkaille talvisin tärkeä virkistysalue, sillä pellolle on tehty kilometrin pituinen hiihtolatu, jota käyttävät asukkaiden lisäksi myös viereisen päiväkodin lapset.
Asukkaat pitivät havainnekuvissa esitetyistä kytketyistä pientaloista ja toivoivat, että uusissa rakennuksissa huomioitaisiin Renkomäen perinteitä, muun muassa puujulkisivuja.
– Myös puustoa toivottiin säilytettäväksi, riittävän levyisiä vyöhykkeitä, joilla kasvillisuus säilyy. Liikenneasiat puhuttavat aina Renkomäellä ja ongelmana on suorien teiden liian suuret ajonopeudet ja liikenneturvallisuus.
Petri Görman